Как зарегистрировать договор аренды в МФЦ

Регистрация договора аренды недвижимости в Многофункциональном центре (МФЦ) позволяет придать сделке юридическую силу и защитить права обеих сторон. Рассмотрим процедуру оформления.

Когда требуется регистрация договора аренды

• Срок аренды превышает 1 год
• Объектом аренды является нежилое помещение
• Одна из сторон - юридическое лицо
• Требование одной из сторон сделки

Необходимые документы

Пошаговая процедура регистрации

1. Подготовка к визиту в МФЦ

1. Составьте договор аренды (можно с помощью юриста)
2. Получите выписку из ЕГРН (можно заказать в МФЦ)
3. Оплатите госпошлину (2,000 руб. для физлиц)
4. Запишитесь на прием через сайт или терминал МФЦ

2. Оформление в МФЦ

1. Подайте пакет документов специалисту
2. Проверьте правильность заполнения заявления
3. Получите расписку о приеме документов
4. Уточните дату готовности документов

Сроки и стоимость

• Срок регистрации: 5-7 рабочих дней
• Госпошлина: 2,000 руб. (для физлиц), 22,000 руб. (для юрлиц)
• Стоимость выписки из ЕГРН: 350-750 руб.
• Услуги нотариуса (при необходимости): от 5,000 руб.

Особенности регистрации

• Присутствие обеих сторон обязательно
• Договор должен содержать обязательные реквизиты
• Проверьте отсутствие обременений на объекте аренды
• Убедитесь в правильности указания предмета договора

После регистрации

1. Проверьте данные в зарегистрированном договоре
2. Получите один экземпляр договора с отметкой о регистрации
3. Сохраните документы об оплате коммунальных услуг
4. При необходимости - уведомите налоговую о доходе

Регистрация договора аренды в МФЦ обеспечивает юридическую защиту сделки и помогает избежать возможных споров между арендодателем и арендатором.