Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка требует соблюдения установленной процедуры и подготовки пакета документов. Рассмотрим порядок действий для изменения ВРИ в соответствии с земельным законодательством.
Содержание
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка требует соблюдения установленной процедуры и подготовки пакета документов. Рассмотрим порядок действий для изменения ВРИ в соответствии с земельным законодательством.
Основные способы изменения ВРИ
- Через подачу заявления в уполномоченный орган
- В рамках процедуры перевода земель в другую категорию
- Путем внесения изменений в правила землепользования и застройки
- Через судебное решение (в спорных случаях)
Пошаговая процедура изменения ВРИ
1. Подготовительный этап
| Шаг | Действие |
| 1 | Проверка действующего ВРИ в ЕГРН |
| 2 | Изучение ПЗЗ территориальной зоны |
| 3 | Подготовка обоснования изменения ВРИ |
| 4 | Сбор необходимых документов |
2. Подача заявления и документов
- Заполнение заявления установленной формы
- Подготовка копии паспорта заявителя
- Предоставление выписки из ЕГРН на земельный участок
- Приложение правоустанавливающих документов
- Оплата госпошлины
Необходимые документы
- Заявление об изменении ВРИ
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Копия паспорта заявителя
- Документы, подтверждающие права на землю
- Кадастровый паспорт участка
- Градостроительный план участка
- Проект планировки территории (при необходимости)
Образец заявления
| В комитет по земельным ресурсам администрации г. ________ от _________________________ проживающего по адресу: ________ |
| Заявление Прошу изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ________, расположенного по адресу: ________, с "________" на "________". |
| Приложения: 1. Копия паспорта 2. Выписка из ЕГРН 3. Правоустанавливающие документы 4. Квитанция об оплате госпошлины |
| Дата _________ Подпись ___________ |
Сроки и стоимость процедуры
- Срок рассмотрения заявления: до 30 рабочих дней
- Госпошлина: от 350 до 1000 рублей
- Стоимость услуг кадастрового инженера: от 10 000 рублей
- Срок внесения изменений в ЕГРН: до 15 рабочих дней
При отказе в изменении ВРИ можно обжаловать решение в вышестоящем органе или в судебном порядке. Рекомендуется предварительно получить консультацию в местной администрации о возможности изменения ВРИ для конкретного участка.
