Содержание многоквартирного дома включает комплекс работ и услуг, направленных на поддержание общего имущества в надлежащем состоянии. Рассмотрим состав этих услуг и их нормативное регулирование.
Содержание
Основные компоненты содержания дома
| Категория расходов | Конкретные работы и услуги | Периодичность |
| Техническое обслуживание | Осмотр конструкций, инженерных систем | Ежемесячно/ежеквартально |
| Санитарное содержание | Уборка мест общего пользования | Ежедневно/еженедельно |
| Коммунальные ресурсы | Электроэнергия общедомовых нужд | Постоянно |
Техническое обслуживание конструкций
- Проверка состояния фундамента, стен, перекрытий
- Контроль кровли и водосточных систем
- Осмотр фасадов и входных групп
- Проверка чердаков и подвалов
- Мониторинг состояния шахт лифтов
Коммунальные услуги в составе содержания
- Электроснабжение мест общего пользования
- Горячее и холодное водоснабжение для уборки
- Отопление подъездов и технических помещений
- Энергоснабжение лифтового оборудования
- Освещение придомовой территории
Перечень работ по содержанию имущества
| Объект обслуживания | Виды работ |
| Инженерные системы | Профилактика, мелкий ремонт |
| Придомовая территория | Уборка, вывоз мусора, озеленение |
| Места общего пользования | Дезинфекция, текущий ремонт |
Обязательные мероприятия
- Подготовка к сезонной эксплуатации
- Проверка противопожарных систем
- Контроль состояния мусоропроводов
- Уход за зелеными насаждениями
- Обеспечение доступности для маломобильных групп
Нормативная база
Состав услуг определяется:
- Жилищным кодексом РФ (ст.154, 158)
- Постановлением Правительства №491
- Договором управления МКД
- Решениями общего собрания собственников
- Региональными нормативами
Содержание дома - комплексная услуга, обеспечивающая безопасную и комфортную эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.
